注文建築

スドウ公営のこだわり家づくり

近隣に学校やスーパー、病院があるかなど土地の様子もチェック
家の近くにスーパーや病院の有無によって生活は大きく変わります。また、お子様がいる場合は学校区や通学時間の確認もあらかじめしておくことをおすすめします。そして、もし可能であれば周辺の治安や人間関係も確認しておいたほうが良いでしょう。
アフターサービス
せっかく購入したマイホームが住み始めてすぐに不具合などが見つかったら嫌ですよね。もともと新築住宅では、住宅瑕疵担保履行法という、雨漏れなどの不具合が発見された際に損害賠償などの責任を負わなければならない義務が売主(業者)にはあるのですが、それだけですと瑕疵担保責任の対象となるのかならないのかなど、トラブルの元になったりしてしまいます。ですので、購入前に必ず受けられるアフターサービス(定期点検や補償対象など)を確認して、購入後も安心して生活を送れるようにしておきましょう。

注文建築で押さえて
おくべきポイント

購入後に必要になるもの
建売住宅にはあらかじめトイレやお風呂、キッチンなど設置されていますが、テレビのアンテナやカーテンレールなどは設置されてないこともあります。何が必要になりそうかを確認しておき、引っ越し後に快適に生活を送れるよう、事前に準備をしておいた方が良いでしょう。
価格に含まれるもの
物件の購入時に含まれている価格にどの費用が入っているかなど、購入前にしっかり不動産会社に確認しておきましょう。また、物件の価格以外にも諸費用が必要になります。
建築中の品質管理
完成済みの物件は既に壁が貼っているため、材質や構造などを自分の目で詳しく見ること はできません。ですので、建築工事の施工期間中に品質管理がきちんと行われていたかを確認しておくことをおすすめします。